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青岛房价走势图 217年青岛房价会降吗

今年年初以来,青岛楼市在全国上下一片火热的影响下,成交量和房价纷纷上涨。从年初的淡季不淡,到成色十足的“金三银四”和“红五月”,岛城新房、二手房成交量在不断出台的新政刺激下屡创新高。回顾刚刚走过的这半年,青岛的房价也是一路上扬。根据百城房价最新统计数据显示,2016年6月青岛新房均价定格在8828元/㎡,房价实现了罕见的“五连涨”。那么,2017年青岛房价走势图如何?2017年青岛房价会降吗?别急,如果你即将在青岛买房的话,不妨随我一起来了凤凰彩票网(5557713.com)解下青岛房价走势图及其他相关知识吧!

青岛房价走势图一

青岛房价走势最新消息:

2016.6青岛新房同比、环比走势图

具体来看,16年上半年,青岛房价呈上涨态势,尤其是涨幅逐月扩大。出现这种情况的原因,与今年上半年的新政有关。不难发现,不少热销楼盘出现了涨价现象,与去年正好相反,今年新房在涨价卖,销量却反增。房价同比出现大涨也就在情理当中了。

1月至5月,青岛房价上涨明显,在金三银四达到顶峰,红五月,房价有所收窄。从上半年来说,政策利好对房价上涨突出;棚户区改造对楼市功不可没。据悉,青岛今年启动了14000户的棚户改造,大部分居民选择了货币补偿,意味着有一大新购房需求入市,推动今年青岛楼市走高。

青岛房价走势图二

2016青岛市内四区房价均价曝光:

市南:21006元/㎡

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市南区作为青岛的金融中心,是青岛最发达的区域,也是高房价聚集地。目前,市南二手房价21006元/㎡,环比上月上涨1.17%,同比去年上涨2.36%。

崂山区:22369元/㎡

崂山区是豪宅的代名词,其地理位置优越,环境适宜,集万千宠爱于一身。目前,崂山二手房价22369元/㎡,环比上月上涨0.45%,同比去年下降0.80%。

市北区:15139元/㎡

市北区是老城区,靠近市中心,交通便利。一定程度上,拉高了房价。在整个市区来说,房价中等偏上。二手房价15139元/㎡,环比上月上涨1.95%,同比去年上升2.9%。

四方区:11966元/㎡

老四方区,作为改造区的代表,发展日新月异,最典型的新都心,二手房价11966元/㎡,环比上月下降0.47%,同比去年上涨0.65%。

李沧区:10649元/㎡

李沧,刚需聚集地,商圈发展迅速,世园会的举办,刺激了李沧区的房价。二手房价10649元/㎡,环比上月上涨0.22%,同比去年下跌0.24%。

青岛房价走势图三

二手房与新房同步上涨 有房东一夜间提价10万

在成交量和房价上涨的背景下,二手房市进入了“春天”,成交量节节攀升,3月,青岛二手房成交量超8000套,成交量高涨的同时,二手房房价攀升。

二手房价上涨显著的是新都心。一年前的二手房价14000元/㎡,现在达到一万七八,个别房源卖出2万/㎡的高价,且涨势仍在继续。预计地铁贯通的该片区房价仍会上涨。

二手房上涨显著的是浮山后,二手房价上涨1500元/㎡,这种上涨趋势仍在继续,且议价空间降低,有网友反映:自己看好的房子,一夜之间提价10万元;地铁3号线是李沧区的中心居住区,二手房市火爆的是中海国际社区,15年初,二手房均价11000元/㎡,已涨到12900元/㎡,上涨幅度明显。

青岛房价走势图四

业内认为涨价属于合理范围内 房价仍存在上涨动力

业内人士表示:主城区土地稀缺,库存量不大,购买需求旺盛,决定价格走向,因此房价高属正常现象。综合来看,主城区幅度约10%,属合理范围,与前几年的几轮相比,涨价并不算高。

青岛属二线城市,今年楼市有所增长,尤其是投资类需求,让部分区域矛盾加深,短期供应有限,房价产生了上涨的动力,但整体来看,房价涨幅企稳,不会产生大幅度波动。

房价上涨的原因:与过去的营销策略无关,回顾去年青岛房价相对稳定,今年开年开始逆转。

在新房上涨的同时,导致周边二手房跟着涨价,随着二胎政策的开放,改善型二手房备受关注,需求增加,成交量上涨,推动了价格走高。

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