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通州区房价走势图 217年投资通州房产合适吗

自从通州被定为北京市行政副中心,通州区房价一路高涨。最近几年来通州区发展迅猛,随之带来的是通州区房价的上涨。很多投资客也纷纷把目光盯向了这里,为了稳定通州房价的上涨,通州出台了最严厉的限购令,那么目前通州房价是怎么个情况呢?下面大家就跟随小编来做个简单的了解吧。

通州区房价走势图

通州的发展带动了楼市的发展,通州的房价已经几度逼近北京的房价。图中便是近一年来通州房凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)价的走势情况,自去年以来通州房价处于不断上涨的状态,不过进入2017年以后,该地房价相对稳定,近几个月来迎来了罕见的小幅下跌。可以看出调控政策起到了很大的作用。那么这个现象的背后折射出怎么样的一个问题呢?下面我们一起来看看。

2017年投资通州房产合适吗

近些人来通州房价不断上涨,投资客在通州楼市上非常的活跃。诸不知房产是拿来投资的,而不是投机的。通州房价大起大落,恰恰说明国内投资者不成熟,没有经过市场风险的洗礼,依旧把房地产当做投机的工具而非投资的标的物。在他们眼中,房产和赌场上的筹码并无二致。大家应清醒意识到:房地产投资是要做长远的规划,只有这样才能实现房地产作为财富最重要的传承工具的功能,并因其稳定、稳固和不可分割,成为优质的理财工具、抵押工具、融资工具。

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大都是投资房产的人都是冲着钱来的,他们关心的往往是其所购买的房子涨了多少。他们往往忽略了很多的问题,比如如果房价下行怎么办?高位买进的房产没人接盘怎么办?等等问题。事实上,所谓的高价房,实际上只是在“价签”上维持高位,而实际的销售情况并不见佳,尤其是使投资者最终看见回报的二手房交易市场。这样的投资思路最终能不能使投资者的财富增值呢?小编认为,答案是否定的,这样的投资思路只会带来伪富循环。

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目前很多房产投资客的收入主要来源于房屋租金,不过就现在市场情况和租金回报率来看,投资客们每个月所得到的房租还不够覆盖银行的按揭供款,现金流为负。像这样的资产在财务负债表上是一个“债务(liability)",而不是一个真正意义上的“资产(asset)"。假如投资者们的现金流断裂,必然造成之前堆砌的房产财富大厦的崩塌。保持投资的房产产生净现金流入,是房地产投资理财中成功的重要标志。当购买的房子不能带来“净现金流”的时候,它就是负债了。

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